Das Projekt befindet sich im Münchner Westen, nahe der Autobahneinfahrt am Mittleren Ring. Es handelt sich um ein 6-geschossiges repräsentatives Bürogebäude, das um 1990 fertiggestellt und vom neuen Eigentümer für Verwaltung und Fortbildungsveranstaltungen im Pflegebereich genutzt wird. Trotz seines Alters besitzt das Gebäude auch heute noch eine attraktive Anmutung, weißt aber bei der Bestandsaufnahme altersbedingt thermisch-energetisch, wie auch baukonstruktiv gravierende Defizite auf. Das betrifft die Gebäudehülle, Fassade, Dach und Dämmung zur Tiefgarage und Boden, wie auch die gesamte technische Ausrüstung mit hohen Betriebskosten im Unterhalt. Dabei wird von den Nutzern und Schulungsteilnehmern seit Langem fehlender thermischer Komfort bemängelt. 

Es wurde eine Bestandsaufnahme erstellt und auf dieser Grundlage ein Sanierungskonzept erarbeitet, in dem Fenster, Fassadendämmung, Haustechnik und Dach auf einen zukunftsfähigen und BEG-förderfähigen thermischen Standard hin ertüchtigt werden. Nach Dringlichkeit wurde das Sanierungskonzept in mehrere Bauabschnitte unterteilt.

Im Planungskonzept für die Gebäudehülle war aufgrund des Schadenbildes am Dach die Sanierung des Hauptdaches als erste Maßnahme unabdinglich, als Retentionsdach mit einer aufgestellten PV-Anlage und wetterfesten Außengeräten auf der Aufzugsüberfahrt. Dieses wurde bis zum Frühsommer 2026 bereits ausgeführt.

Im nächsten Schritt ist der Tausch der Pfosten-Riegel-Fassade für die Geschosse EG - 4. OG und die Demontage der Natursteinfassade für den Tausch der Fassadendämmung vorgesehen, mit Ertüchtigung des außenliegenden Sonnenschutzes.                                            
Das Planungskonzept für die Gewerke Heizung, Lüftung und Sanitär sieht eine Modernisierung und Vereinfachung der technischen Anlagen vor, Wärmepumpe, Niedertemperaturheizung, Fensterlüftung, und lediglich in den 5 Seminarräumen Kühldecken und Lüftungsanlage.

So soll das Gebäude und der Wert des Bestands für die nächsten 35 Jahre baukonstruktiv, technisch und energetisch auf zeitgemäßem energetischen Standard mit hohem Nutzerkomfort gesichert sein.