In diesem Projekt handelt es sich um die energetische Sanierung und Modernisierung eines 1962 errichteten genossenschaftlichen Wohngebäudes mit 6 oberirdischen Geschossen und insgesamt 30 Wohneinheiten in Germering.

Die Gebäudehülle wurde baulich auf EH70 hin saniert, mit neuem mineralischem WDVS, Fenstertausch und Dachsanierung in Kombination mit einer Strangsanierung, Asbestsanierung, neuen Bädern und Ersatz der Heizungsanlage. An der Südfassade und auf dem Dach wurden PV Anlagen installiert, die als ‚extern platzierte Balkonkraftwerke‘ wohnungsbezogen direkt den Strombedarf der Mieter mindern. Barrierefreiheit wurde durch einen neuen, barrierefreien Zugang in das UG geschaffen, der an die ebenfalls erneuerte Aufzugsanlage anbindet. Die Eingangssituation, Hauseingang und Zugangstreppe wurden ebenfalls zurückgebaut und erneuert.

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Die Dachentwässerung wurde von den Innenschächten nach außen hin verlegt und über neue Rigolen in den Außenanlagen versickert. Die bestehende Kaltdachkonstruktion wurde vollständig rückgebaut und durch ein 0° Gefälledach als begrüntes Retentionsdach ersetzt. 

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Vor den bestehenden Loggien wurde eine neue Balkonanlage angebaut, die die Außenbereiche der jeweiligen Wohnungen mehr als verdoppelt.

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Um die Mieter vor einem vollständigen Räumen der Wohnung und Verlust der Wohnsituation zu bewahren, wurde in Abstimmung mit diesen, eine Sanierung
in bewohntem Zustand gewählt. Um für den Bauherren und die Bewohner eine möglichst reibungslose Sanierung, wohnungsweise getaktet in einem sehr knappen Zeitraum und straffen Bauablaufsplan, zu ermöglichen, wurde unser Büro in der Lph 8 durch das Architekturbüro Köhler erfolgreich unterstützt.

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